Обратиться к специалисту
Долевое строительство недвижимости подразумевает привлечение инвестиций со стороны нескольких человек: привлекаются инвестиции юридическим лицом, которое обязуется в течение оговоренного срока закончить строительство объекта. После того, как обязательства застройщиком выполнены, все участники, оформившие договор долевого строительства, получают право собственности на недвижимость.
Договор долевого участия подлежит государственной регистрации, после которой он считается действительным. Составляется договор только в письменном виде. Для регистрации договора застройщик должен собрать документы: договор, подписанный с первым участником, декларация проекта, разрешение на строительство, планировка недвижимости, а также договор поручительства (необходим, если застройщик выбрал поручительство как исполнение своих обязательств).
При составлении договора нужно очень внимательно отнестись к информации, которая в этом договоре будет отображаться: в большинстве случаев после вступления договора в силу, корректировки невозможны. В договоре обязательно необходимо отразить максимально подробное описание объекта, стоимость договора, условия, сроки внесения платежей, сроки передачи дома, сведения о гарантийном сроке на недвижимость, а также методы обеспечения исполнения обязательств по документу.
начните работу с kras-pravo прямо сейчас